Вопрос: ИП на упрощенном режиме налогообложения, в собственности имеется 2 нежилых помещения, которые ИП сдает в аренду юридическому лицу. Можно ли сменить режим налогообложения и применять режим для самозанятых, если сдаем в аренду коммерческие помещения?
Ответ: В соответствии со статьей 718 Налогового кодекса РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII:
1. Специальный налоговый режим для самозанятых вправе применять самозанятые при соблюдении порядка и условий применения специального налогового режима.
2. Самозанятыми признаются физические лица (не являющиеся индивидуальными предпринимателями) - граждане Республики Казахстан, кандасы, соответствующие следующим условиям:
- осуществляющие один или несколько видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых.
Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых, утверждается Правительством Республики Казахстан; - не использующие труд работников;
- доход которых за календарный месяц не превышает 300-кратный размер месячного расчетного показателя, действующего на 1 января соответствующего финансового года.
Перечень видов деятельности, по которым разрешено применение специального налогового режима для самозанятых утвержден Постановлением Правительства Республики Казахстан от 21 ноября 2025 года № 994 и в нем есть: ОКЭД 68201 «Аренда (субаренда) и управление собственной или арендованной жилой недвижимостью».
ВЫВОД: При сдаче в аренду коммерческих помещений, физическое лицо не вправе применять СНР для самозанятых, так как ОКЭД не включен в перечень «разрешенных видов деятельности».