В 2026 году физические лица, в том числе пенсионеры, вправе сдавать в аренду собственную квартиру с применением специального налогового режима для самозанятых.
Сдача (субаренда) и управление собственной жилой недвижимостью включены в перечень видов деятельности, разрешённых для применения данного режима.

Условия применения режима для самозанятых:

• физическое лицо должно быть гражданином Республики Казахстан;
• не состоять на учёте в качестве индивидуального предпринимателя;
• не использовать труд наёмных работников;
• осуществлять деятельность, включённую в утверждённый перечень;
• доход не должен превышать 300 МРП в месяц (в 2026 году — 1 297 500 тенге).

Налогообложение:
Для самозанятых предусмотрена уплата социальных платежей в размере 4% от дохода, включающих обязательные пенсионные взносы, социальные отчисления и взносы на обязательное социальное медицинское страхование.
Вместе с тем, согласно действующему законодательству, пенсионеры по возрасту освобождаются от уплаты: обязательных пенсионных взносов; социальных отчислений; взносов на обязательное социальное медицинское страхование.
Таким образом, пенсионеры по возрасту при сдаче квартиры в аренду в рамках режима для самозанятых освобождаются от уплаты налогов и социальных платежей.

Порядок регистрации:
Для применения режима необходимо:
        - зарегистрироваться в мобильном приложении «e-Salyq Business»;
        - осуществлять расчёты с обязательной выдачей фискальных чеков.
Датой начала применения режима считается дата первого выданного чека.
Важно: Отсутствие выдачи чеков является нарушением налогового законодательства.

Источник: КГД МФ РК (kgd.gov.kz)