Кредиты на покупку жилья по госпрограмме согласились выдавать 10 коммерческих банков.

По программе жилищного строительства «Нурлы жер» на сегодняшний день одобрено субсидирование ипотечных займов на сумму 1 млрд тенге. На участие в программе в общей сложности подано 127 заявок в Алматы, Астане, Актау, Актобе, Атырау, Караганде, Кокшетау, Талдыкоргане, Таразе, Уральске, Усть-Каменогорске. Об этом центру деловой информации Kapital.kz сообщили в пресс-службе АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК).

КИК является оператором субсидий по ипотечным займам в рамках «Нурлы жер» и сотрудничает с банками второго уровня. Суть партнерства заключается в том, что банки выдают ипотечные кредиты по условиям программы, а КИК выплачивает часть вознаграждения за каждого заемщика.

На сегодняшний день участие в «Нурлы жер» подтвердили десять банков второго уровня: ДБ АО «Сбербанк», АО «Банк ЦентрКредит», АО «АТФБанк», АО «Цеснабанк», АО Bank RBK, АО «Жилстройсбербанк Казахстана», АО Tengri bank, АО KASSA NOVA BANK, АО «Банк ВТБ», АО «Нурбанк». Три из них — БЦК, «АТФБанк», «Сбербанк» — уже принимают заявки и выдают ипотечные займы по госпрограмме, рассказали в пресс-службе КИК. Оставшиеся семь банков начнут кредитовать во второй половине 2017 года.

Заемщик предоставляет менеджеру документы на получение жилищного займа и заявление на получение субсидии. Если кредитный комитет дал «добро», то банк передает информацию в КИК. Если заявка соответствует условиям программы, КИК подтверждает, что готов субсидировать этого клиента. После этого подписывается трехсторонний договор. По этому договору составляется график выплат банку, по которому разделены платежи клиента и КИК. Сейчас комбанки выдают займы по ставке 15,5% годовых, 5% из которых субсидирует КИК.

БВУ не взимают какие-либо комиссии, сборы и иные платежи, связанные с получением или обслуживанием ипотечных жилищных займов, заключением договора субсидирования, за исключением:

— случаев, связанных с изменением условий кредитования, договора банковского займа, договора субсидирования, инициируемым заемщиком;

— комиссий, сборов и (или) иных платежей, взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по ипотечному жилищному займу, договору субсидирования;

— случаев, связанных с проведением независимой оценки предмета залога (обеспечения), страхования предмета залога (обеспечения), регистрацией ипотечного договора залога и снятием обременения.

Ежегодно по программе «Нурлы жер» из республиканского бюджета будут выделять 10 млрд. тенге для субсидирования ставки вознаграждения по ипотечным займам. Согласно установленным в программе индикаторам, ежегодно, начиная с 2017 года, планируется субсидировать до 8 тыс ипотечных жилищных займов на сумму около 120 млрд. тенге.

В соответствии с требованиями «Нурлы жер» целевым назначением субсидируемого займа является приобретение первичного жилья. Участвовать в ней может любой гражданин. Под первичным жильем подразумевается объект жилой недвижимости (квартира в построенном объекте, индивидуальный жилой дом), право собственности на который регистрируется впервые после ввода в эксплуатацию.

При этом дополнительные требования (год постройки, материал стен и т. д.) устанавливаются залоговой политикой банков. Первоначальный взнос по кредиту должен составлять 30% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования по программе субсидирования составляет 15 лет, из них займ субсидируется государством в течение 10 лет. Если срок кредита окажется меньше 10 лет, то срок субсидирования приравнивается к сроку кредита. Максимальная субсидируемая сумма займа для Алматы и Астаны — 20 млн тенге, для регионов — 15 млн тенге.

АВТОР: Ксения Бондал

KAPITAL.KZ