Генеральный прокурор РК Жакип Асанов предложил внедрить механизм чистоты сделок купли-продажи. Такое предложение он озвучил в ходе заседания круглого стола по вопросам обеспечения справедливости, передает корреспондент BNews.kz.

«При составлении договоров купли-продажи никто не проверяет, подложные они или нет. У нас нет механизма проверки «чистоты сделок». Как покупатель узнает всю информацию о приобретаемом имуществе? У него ведь нет такой возможности, он платит деньги, полностью доверяет государству. А нотариус проверяет только наличие прав у собственника недвижимости. У него нет ни полномочий, ни средств, чтобы выяснить другие важные вопросы», - сказал Ж.Асанов.

По его словам, в развитых странах уполномоченные структуры проверяют всю «биографию» имущества. Если в процессе покупки выясняется незаконный факт или ложные сведения, то ответственность несет лицо, удостоверившее сделку либо тот, кто зарегистрировал. В Германии, Италии, Франции – это нотариусы, в Испании – риэлторы, в США – адвокаты.

«В Германии и России сделки о продаже недвижимости в обязательном порядке проверяет нотариус. У нас же каждый решает сам, идти ли к нотариусу или нет. Думаю, что нужно расширить перечень нотариально удостоверяемых сделок», - добавил он.

Вместе с тем, как добавил Генпрокурор, нужно увеличить страховую сумму и нотариальную ответственность. 

«В России, если по вине нотариуса кто-то лишился имущества, то страховая компания выплачивает 5 миллионов рублей. В переводе на тенге это 25 миллионов. У нас же всего 2 миллиона или меньше в 12 раз. Этих денег не хватит даже на комнату в общежитии.

Во-вторых, создать в нотариальной палате специальный компенсационный фонд, тогда убытки пострадавших дополнительно восполнялись бы из этого фонда. Такие же проблемы часто встречаются и по другим гражданским делам», - заключил Генеральный прокурор РК.

Айсултан КУЛЬШМАНОВ

BNews.kz